Apartamento 03 dormitórios, sacada, 1 vaga de garagem em Capoeiras, Florianópolis

Apartamento 03 dormitórios, sacada, 1 vaga de garagem em Capoeiras, Florianópolis

Explore este maravilhoso apartamento no Condomínio Residencial Excelsior ll, localizado na Avenida Governador Ivo Silveira, em Capoeiras, Florianópolis.

Com 74,37 m² de área privativa e vista panorâmica, o imóvel conta com 3 dormitórios, 1 banheiro social e 1 vaga de garagem.
O apartamento é semi mobiliado, possui ar condicionado, sacada e armário embutido, além de infraestrutura de qualidade como churrasqueira, playground e salão de festas.

Apartamento bem iluminado com sol da manhã e tarde.
Vista do pôr do sol voltado para a Serra.
Vista para o mar - Baía de São José.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- 3 quartos grandes.
- Banheiro.
- Sala TV e Jantar espaçosa.
- Cozinha.
- Lavandeira.
- Sacada.
- Garagem excelente.
- Hobby box.

BENFEITORIAS NO APARTAMENTO:

- Piso porcelanato retificado em todo apartamento.
- Instalação elétrica de todo apartamento nova e atualizada.

* QUARTO 1:
- Instalação pré disposta para Ar Condicionado.
- Balcão sob medida pra Home Office.
- Suporte Cortina.

* QUARTO 2:
- Ar Condicionado.
- Armário sob medida, portas com espelho bronze.
- Balcão sob medida para TV e Estudos/Trabalho.
- Suporte Cortina.

* QUARTO 3:
- Ar Condicionado.
- Armário sob medida, portas com espelho bronze.
- Cabeceira de Cama sob medida com Baú embutido.
- Armário aéreo sob medida.
- Janela dupla com Isolamento Acústico.
- Cortina.

* SALA:
- Ar Condicionado.
- Revestimento em porcelanato na parede da TV.
- Iluminação Branco Quente em Led tipo Spot.
- Sanca de gesso.
- Nicho para TV sob medida. (Até 55 polegadas)
- Espelho Grande Bronze.

* COZINHA:
- Armário aéreo sob medida com portas basculantes em espelho bronze.
- Pia em granito preto com Cuba funda, Cooktop, Lixeira embutida, Dispenser de detergente embutido.
- Armário sob medida embaixo da pia.
- Balcão sob medida com tampo em vidro.
- Móvel para embutir geladeira com armário lateral e porta em espelho bronze.
- Cortina.

* LAVANDERIA:
- Armários aéreo sob medida.
- Armário vertical sob medida.
- Tanque grande e profundo em aço inox.
- Varal de teto em alumínio.
- Cortina.

* BANHEIRO:
- Box fechado em vidro.
- Armário sob medida para pia e nichos.
- Pia em Mármore Travertino.

* SACADA:
- Fechamento total em vidro com abertura frontal e nas laterais.
- Revestimento porcelanato nas paredes.
- Iluminação tipo Filamento de Led.
- Cortina.

* GARAGEM:
- Individual.
- Espaço amplo, cabe uma Pick-Up Cab. Dupla e uma Moto grande.
- Vaga Coberta. (Embaixo do Prédio).

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
- Divisa entre Abraão e Capoeiras.
- Próximo a comércios, postos de combustível, farmácias e mercados.
- 1 minuto da Via Expressa.
- 2 minutos do Angeloni Capoeiras.
- 3 minutos do Bistek Abraão.
- 5 minutos do Bairro Campinas/Kobrasol - São José.
- 6 minutos da Ponte Hercílio Luz.
- Fácil acesso aos bairros continental e ilha de Florianópolis.
- Ponto de ônibus menos de 2 minutos a pé.
- Região tranquila e segura.

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:
- Acesso Facial e Tag em todo condomínio.
- Bicicletário fechado com câmera em acesso facial.
- Brinquedoteca nova.
- 2 churrasqueiras para uso comum.
- Salão de festas reformado com TV, Geladeira, Utensílios e Churrasqueira.
- Parquinho infantil.
- Monitoramento por câmeras via APP.
- Portaria inteligente.
- Pintura externa nova.

Aproveite a chance de viver em um condomínio fechado com segurança e conforto!

Entre em contato e agende sua visita com a Brognoli Imóveis, referência em credibilidade, tradição e excelência com mais de 70 anos de atuação no mercado imobiliário da Grande Florianópolis.